稻田旁的建築 台灣農地工廠現況

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一: 稻田旁的建築 台灣農地工廠的現況 

os  

俯瞰這一望無際綠油油的農田，可以看到其中混雜著密集的工業製造廠，這裡是位於台中市烏日區的溪南地帶，依非都市土地使用分區劃分為特地農業區，原本應是要做為農地發展使用，現今卻矗立著一間間的工廠，這些工廠被稱為農地工廠。近年各縣市國土計畫頒布實施，國土計畫分為四大功能分區(CG)，國土保育及海洋資源屬於中央政府管轄，而農業及城鄉發展區則是被歸列為地方政府。依國土計畫指導，未登工廠逐步進行合法及輔導化，而目前很多的農地工廠有一部分為城鄉發展區的農業區，於2016年5月20日前已經建設的工廠須配合工廠管理輔導法進行就地合法化，否則就必須遷廠或拆除。 

過去政府土地重劃都只提供住宅及商業店家，工廠或製造商鮮少有建設土地的機會。原本設廠在土地重劃區的工廠，便被迫搬遷。 

標二: 土地成本高 農田空地為業者首選 

os  

政府在主動提供工業用地時，卻忽視其他各層面的需求，有些業者考量到土地成本過高無法負擔，只能選擇在都市邊緣地區設廠。 

BITE  

逢甲大學都資系教授劉曜華 

可是政府，除了政府主動提供這些工業區土地之外，其實還有不同的需求，過去都沒有被好好的滿足，可是他，或者是說他也沒有能力進到裡面去，那怎麼辦，他就在邊緣。 

標三: 產業園區設立 未登工廠的去留 

os  

政府這幾年針對低汙染的農地工廠是否能就地合法實施相關輔導措施，完成後可提供產業用地讓工廠進駐。雖然此項政策針對農地工廠問題機制有稍改善，但農田旁分散著各個工廠，對於附近生活品質還是會造成一定程度的影響，受汙染的農田與土地，將無法復原。 

BITE  

逢甲大學都資系教授劉曜華 

我找一個畫一個產業園區把你們搬進去，這就是烏日溪南在做的事情。在某個程度上，把它納到都市計畫區裡面，然後把它用一個汙水處理廠，把道路稍微拓寬一點，加幾個小公園，讓它那邊看起來不是農地工廠區，比較像是一個有次序的產業園區。 

標四: 各政府政策分歧 國土計劃難實施 

os  

現今很多農地工廠發展是位在城鄉發展區中都市計畫區的農業區，這些土地的規劃屬地方政府的責任。但卻無法片面決定哪些土地應合法化，其中牽涉到政治因素影響，並且各縣市政府判斷的依據會有所不同，表面上看似都是位在農業發展區的工廠，但裡頭內部細節差異性大，想要透過工廠管理輔導法解決恐怕是一大難題。 

BITE  

逢甲大學都資系教授劉曜華 

國土計畫沒有辦法去面對充滿變數的個體需求，因為它不是要，這個制度不是設計來解決個體需求；它是被設計來匡列這個土地做合理的利用。 

標五: 農地工廠排廢水 易成生態浩劫 

os  

也有農民提到工廠應該在有設置在汙水處理廠的工業區。不過，許多廠商為了降低成本，時常會在工業區以外的地方建廠，而土地不當利用所造成的迫害，經常遭受到漠視。 

BITE  

農場老闆廖世斌 

工廠汙染當然會影響農地，所以為什麼要設工業專區。因為工業專區才有專屬的廢水處理廠，這是一定的。 

os  

而除了附近工廠偷排放的廢水會造成農田灌溉汙染外，排水系統若不佳，很有可能排放至灌溉溝渠，分期使用及做好管理才是當前解決的藥方。 

BITE  

農場老闆廖世斌 

社區的排水系統不好，沒有規劃好，就排到本來是在灌溉用的灌溉溝渠裡面了。 

標六: 農地工廠合法化 政府提改善計畫 

os  

隨著政府逐漸輔導業者申請工廠納管，業者須提出相關改善計畫書以及符合特定工廠申請資格，必須以低污染為標準(CG)，3年內提出改善計畫書，並於10年取得特定工廠登記，最後由地方政府規劃後，利用新訂都市計畫或開發產業園區，讓土地和建物合法，成為合法工廠。 

 

標七: 法律資訊不對稱 國土計劃難推動 

os 

而近年政府除了在審理農地工廠的案件逐漸暴增外，也因為政府人員幾乎年年更換，造成新一批的人員無法快速熟悉作業流程，使得審件速度下降，導致無法做出立即的改變。加上業主並不熟悉案件流程及法規，缺少專業團隊的輔助，導致政府與業者在執行上缺少溝通橋樑。  

BITE  

開發顧問執行許瑞楠 

坦白講這個法規現在遇到的問題就是缺少一個專業的團隊去輔導業主，這個案件在這幾年突然暴量，而且很多縣市政府都是用約僱人員，一年一聘，一年到了，又換一批新的承辦，其實業務銜接上也是有瑕疵。 

標八:  從國土計畫開始 盼土地永續利用 

os 

國土計畫是近幾年台灣第一部針對土地進行有效規劃的計畫，人們期望透過國土計畫來慢慢改善台灣土地雜亂無章及為環境帶來污染的情況，更能成為政府重新省思的契機，思考台灣土地目前的使用狀況。不過在遵行國土計畫之前，台灣的土地仍有許多問題需要解決，其中不妨牽涉到許多人民的利益關係，而農地工廠，只是其中一個課題。 

中小信保基金疫後振興貸款 利息補貼最高110萬

為配合經濟部訂定的疫後振興專案貸款及低碳智慧納管貸款，中小信保基金董事長魏明谷拍板相關配套措施。（中小信保基金提供）

〔記者廖家寧／台北報導〕為了配合經濟部訂定的疫後振興專案貸款及低碳智慧納管貸款，中小信保基金董事長魏明谷上任第一天就召開董監事會拍板相關配套措施，利息補貼最高可達110萬。

魏明谷表示，疫後振興貸款與低碳智慧納管貸款，是依據疫後特別條例來推動實施，利息補貼相當優渥，最高可達110萬，符合各該貸款的適用對象可以多多利用。

疫後振興專案貸款提供依法登記中小企業利率最高2.095%、額度最高3500萬元貸款，保證成數最低8成；另提供僅有稅籍登記及員工未滿5人的事業，額度最高400萬元貸款，利率最高2.095%，保證成數最低9成5，其中100萬元以內的利率最高1.595%，保證成數一律100%。

低碳智慧納管貸款則提供朝智慧化及低碳化轉型的中小企業，保證成數最低8成，取得特定工廠登記或經地方政府核定改善計畫的納管工廠，保證成數一律9成，利率最高2.095%，資本性額度不超過計畫經費8成，週轉金額度最高3500萬元貸款。

此外，中小信保基金為照顧更多偏遠地區的微型企業，能就近透過農漁會信用部及信用合作社辦理疫後振興的貸款措施，特別訂定相關作業程序，希望位處偏遠的小微企業亦能受惠。

本次專案貸款也特別將民營銀行較為喜愛的批次保證送保方式納入，因其由金融機構自主管理，無須逐案審查，大幅提升送保作業程序與效率，預期能讓更多中小企業迅速取得營運資金。

相關配討措施還包括「協助中小企業疫後振興及低碳智慧納管批次信用保證措施」及「農漁會信用部辦理協助中小型事業疫後振興專案貸款信用保證作業程序」與「未加入信保機制之信用合作社辦理協助中小型事業疫後振興專案貸款信用保證作業程序」。

「撿現成的」避營造成本飆漲　這產品創18億交易紀錄

好房網

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導

買既有不動產，避開營造成本高漲風險。昭安國際以總價18億元出售平鎮工業區萬坪廠房，土地面積為3202.27坪，為地上7層樓建物，總面積1萬4040.79坪，換算建物單價每坪12.9萬元，是近10年來平鎮工業區最大規模的廠房交易案。

買方為自動化設備大廠廣運機械，未來將做為廣運機械集團各事業體營運使用。負責本案的第一太平戴維斯協理張峯樹表示，本次出售的昭安平鎮廠，建物管理維護情況良好，買方可以即刻進駐使用，無須再投入大量的資金進行改裝，可降低近年營造成本高漲的風險，因此吸引廣運機械積極出手。

賣方昭安國際為國內老牌知名的化纖產品銷售代理商，以北台灣為營運據點，隨著產業逐步邁入成熟期，集團也積極多角化發展，包括活化集團資產興建現代化物流倉儲、經營國際物流業務、並且跨足工業廠房、廠辦開發。

為擴大集團營運規模以及提升資源運用效率，去年底與昭安國際屬於同一集團山榮資產，已斥資54億元購置桃園龜山區鄰近國道一號的工業用地，做為集團近期開發重點，基地面積高達1萬5970坪，創下去年度全台工業廠房第二高總價的交易紀錄，並且規劃逐步將平鎮廠產能，移至新購置的土地。

洛克威爾永續高峰會啟動在地綠色工業轉型

在2050淨零碳排目標下，環保署將今年強制碳盤查對象擴增250家，以電子零組件、化學材料、金屬等產業為重點範圍，「綠色轉型」和相關揭露要求已迫在眉睫。洛克威爾自動化近日於高雄亞灣新創園區舉行「綠色工業永續轉型高峰會」，聚焦永續生產/能源管理、風險管理及虛實整合三大主題，活動邀請流線傳媒董事長戴季全及高雄市政府經濟發展局局長廖泰翔目前分享南台灣工業發展概況與前景，以及合作夥伴如Fortinet等資安領域專家進行高峰對談，探討台灣產業永續轉型契機、智慧製造趨勢與資安發展。

本次高峰會聚焦企業永續轉型的技術重點，包含以數據做為驅動的管理方案、IT/OT整合監控工具以及工業元宇宙應用。

企業首先需要建立可持續性碳管理架構，循序漸進逐步導入能源管理，透過資料蒐集和歸納調查耗能來源及類型，進而建立管理基線，以碳排評估、產生減碳策略及數據數位化提升永續管理能力，實施與監控減量計畫。前瞻數位技術為有效提升產線節能之關鍵，洛克威爾自動化Rockii模組化解決方案以單一平台協助生產標準化、降低生產中等待、搬運、庫存、動作、不良品、過度生產、過度加工的七大浪費。

儘管工廠落實數位轉型並整合IT與OT後帶來許多效益，但也讓OT設施可連結至外部網路，造成潛在資安破口。藉由洛克威爾自動化FactoryTalk AssetCentre集中管理、追蹤並保護自動化資產資訊，持續威脅偵測(CTD)平台生成廠區網路拓樸，賦予資安管理可視化能力，企業可進一步透過安全遠程訪問(SRA)以影像方式記錄並快速追蹤事件根源，達成全方位保護。

洛克威爾自動化自2016年加速布局虛實平台，透過AR工具串聯遠程協作、廠房巡檢及流程梳理等作業，例如：廠區巡檢中即時獲取設備異常提示，透過專家遠端協作，降低50%以上的複雜問題解決時間及25%~45%人為失誤風險。此外，AR技術以文字、照片、影片多元協助人才培訓，簡化企業日常教育訓練。

友威科董事會擬斥資3.18億元購地自建廠房

本文共509字

友威科（3580）董事會今（24）日決議，擬花費約3.18億元購地自建廠房。友威科表示，為因營運發展及業務需求，擬向捷世達企業購入台中市大雅區上楓段土地3,445平方公尺、台中市大雅區民生路三段191巷10號建物2,664.24平方公尺，供自建廠房之用。

真空濺鍍及蝕刻機的領導廠商友威科，去年每股稅後純益達6.37元，創史上新高，董事會擬配4.5元現金股利，配息率達70.6%，以今天股價收盤56.5元計算，現金殖利率達7.96%。

友威科成立屆滿20周年，已穩居國內真空濺鍍及蝕刻機的領導廠商，引領產業發展方向，並在汽車、光學產業已占有關鍵性市場定位，近期更將觸角擴展至半導體封裝、石英及晶片內埋產業，獲得亮眼成績。

友威科真空濺鍍設備被手機品牌大廠採用，推升2022年合併營收重新站上10億元大關，達10.38億元，年增34.3%。毛利率45.98%，年增8.77個百分點。稅後純益2.47億元，年大增113%；EPS達6.37元。年度毛利率、稅後純益及EPS均改寫歷史新高紀錄，營運表現亮眼。

其中，真空濺鍍設備貢獻約六成業績比重，其次為乾式蝕刻設備占三成，另鍍膜式工約占一成。海外市場去年占業績八成，台灣客戶占二成。

經濟部：資源化中心未取得建照與民眾共識前不會動工

有關近期彰化地區民眾關心之彰濱工業區資源化中心興建案，經濟部表示，在未取得彰化縣政府核發之雜建照，且未與在地民眾充分溝通前，不會讓廠商動工。

經濟部工業局為解決事業廢棄物處理設施量能不足及污泥去化問題，109年以促參法遴選開發商晶鼎綠能科技股份有限公司於彰濱工業區鹿港區環保用地興建及營運彰濱資源化處理中心，主要處理工業污水處理廠污泥和一般事業廢棄物。目前已經通過環評，辦理規劃建廠階段。

本案以循環經濟概念設置轉廢為能設施，以廢棄物為燃料，轉換為電能，可減少溫室氣體排放，開發商也承諾採用先進空污防制技術，加嚴空污排放標準，及空污抵減措施，降低整體開發行為對環境之影響，亦承諾免費協處彰化縣溪州焚化廠半數飛灰或一般生活垃圾等環境友善措施。

為避免民眾疑慮，經濟部工業局已要求開發商全面停工，後續應取得建照及雜照施工許可，並須與當地民眾溝通取得共識後，方得動工。並已責成彰濱工業區服務中心每日上下午至廠區巡邏，確保現地無施工行為，倘查有違規情事，將依投資契約規定嚴懲。後續經濟部工業局亦將全面啟動拜會在地鄉鎮首長、里長及酪農協會等作業，加強溝通，以化解當地居民疑慮。

魏明谷上任中小信保董座 拍板疫後振興、低碳轉型貸款

本文共544字

中小信保基金新任董座魏明谷今（24）日上任，首日召開董監事會拍板中小型事業疫後振興、中小企業低碳化及智慧化轉型等相關貸款措施。他表示，相關貸款是依據「疫後特別條例」實施，利息補貼相當優厚，最高可達110萬元。

中小信保基金配合經濟部訂定疫後振興專案貸款，以及低碳智慧納管貸款；疫後振興專案貸款提供依法登記中小企業利率最高2.095%、額度最高3,500萬元貸款，保證成數最低八成。

另外，提供僅有稅籍登記及員工未滿五人的事業，額度最高400萬元貸款，利率最高2.095%，保證成數最低九五成，其中100萬元以內的利率最高1.595%，保證成數一律十成。

低碳智慧納管貸款提供朝智慧及低碳化轉型中小企業，保證成數最低八成，取得特定工廠登記或經地方政府核定改善計畫的納管工廠，保證成數一律九成，利率最高2.095%，資本性額度不超過計畫經費八成，週轉金額度最高3,500萬元貸款。

此外，中小信保基金為照顧更多位處偏遠的小微企業，能就近透過農漁會信用部及信用合作社辦理疫後振興的貸款措施，特別訂定相關作業程序，希望位處偏遠的小微企業亦能受惠。

而本次將民營銀行較為喜愛的批次保證送保方式納入，因其由金融機構自主管理，無須逐案審查，大大提升送保作業程序與效率，此措施必定能讓更多中小企業迅速取得營運資金。

中小信保續挺疫後振興 低碳智慧轉型及特登納管工廠

中小企業信保基金配合經濟部訂定之「經濟部協助中小型事業疫後振興專案貸款要點」及「經濟部協助中小企業低碳化智慧化轉型發展與納管工廠及特定工廠基礎設施優化專案貸款要點」，由董事長魏明谷於上任第一天即召開董監事會拍板相關配套措施，其包括：「協助中小型事業疫後振興專案貸款信用保證要點」、「協助中小企業低碳化智慧化轉型發展與納管工廠及特定工廠基礎設施優化專案貸款信用保證要點」、「協助中小企業疫後振興及低碳智慧納管批次信用保證措施」及「農漁會信用部辦理協助中小型事業疫後振興專案貸款信用保證作業程序」與「未加入信保機制之信用合作社辦理協助中小型事業疫後振興專案貸款信用保證作業程序」。

魏明谷表示，疫後振興與低碳智慧納管貸款是依據「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例與特別預算」來推動實施，利息補貼相當優厚，最高可達110萬，符合各該貸款的適用對象可以多多利用。

疫後振興專案貸款提供依法登記中小企業利率最高2.095%、額度最高3,500萬元貸款，保證成數最低8成；另提供僅有稅籍登記及員工未滿5人的事業，額度最高400萬元貸款，利率最高2.095%，保證成數最低9.5成，其中100萬元以內的利率最高1.595%，保證成數一律10成；低碳智慧納管貸款提供朝智慧及低碳化轉型中小企業，保證成數最低8成，取得特定工廠登記或經地方政府核定改善計畫的納管工廠，保證成數一律9成，利率最高2.095%，資本性額度不超過計畫經費8成，週轉金額度最高3,500萬元貸款。

此外，中小信保基金為照顧更多位處偏遠的小微企業，能就近透過農漁會信用部及信用合作社辦理疫後振興的貸款措施，特別訂定相關作業程序，希望位處偏遠的小微企業亦能受惠。

此外，此次特別將民營銀行較為喜愛的批次保證送保方式納入，因其由金融機構自主管理，無須逐案審查，大大提升送保作業程序與效率，此措施必定能讓更多中小企業迅速取得營運資金。

不只 2 奈米，日 Rapidus：要興建 1 奈米等級晶片廠

目標重振「日本半導體」、由日本官民合作設立的半導體研發/製造/銷售公司 Rapidus 透露，計劃在北海道興建的千歲工廠除了 2 奈米（nm）之外，也將興建 1 奈米等級晶片廠房。

《日經xTECH》21日報導，Rapidus 19日舉行了媒體圓桌會議，社長小池淳義說明了計劃興建在北海道千歲市的該公司首座工廠相關構想和員工招聘情況，該座千歲工廠將興建2棟以上的廠房，且除了2奈米之外、也將興建2奈米之後的1奈米等級晶片廠房。

報導指出，Rapidus將基於IBM的2奈米製程技術、研發「Rapidus版」製造技術，計劃在2025年試產邏輯晶片、2027年開始進行量產，而「Rapidus版」製造技術會把需求看俏的「高效能運算（HPC，High Performance Computing）」和「超低功耗（Ultra Low Power）」視為兩大搶攻重點。

小池淳義說明指出，會選擇千歲市、最重要的考量在於可因應未來半導體需求增加的（廠房）擴張性，預計2027年開始量產的「IIM 1（第1棟廠房）」將生產2奈米晶片，而預定興建在同樣廠區內的「IIM 2（第2棟廠房）」將生產2奈米之後世代（1奈米等級）的產品。之後也考慮將廠房數擴增至3-4棟，且各棟廠房的技術世代將依序更新、目標讓整體廠房能隨時支援最先進的多個世代產品。小池淳義指出，「預期日本政府會在近期內發出第1棟廠房的興建許可，一旦獲得許可將盡速動工興建」。

小池淳義表示，IIM（Innovative Integration for Manufacturing）是用來替代現行「Fab」的半導體工廠自家的稱呼、「目標是生產全新的半導體產品」。小池淳義指出，目前員工人數約100人、2023年內將倍增至約200人，且預估要進行試產的話、員工數有必要增至300-500人，因此2024年度以後將進一步擴大徵才。

小池淳義日前在2月28日接受日媒採訪表示，新工廠預定地位於鄰近新千歲機場的工業區「千歲美美世界」，投資額將達約5兆日圓左右。

Rapidus去年12月和IBM締結戰略性夥伴關係、攜手推動IBM突破性的2奈米節點技術的研發，而該2奈米技術將導入於此次決定興建的生產據點（北海道千歲工廠）內。

Rapidus設立於2022年8月，由豐田、Sony、NTT、NEC、軟銀（Softbank）、Denso、NAND Flash大廠鎧俠（Kioxia）、三菱UFJ等8家日企共同出資設立，出資額為73億日圓，且日本政府也提供700億日圓補助金做為其研發預算。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：shutterstock）

翻轉35年老廠房 鴻海虎躍總部獲UL 2799鉑金級認證

全球最大的科技製造與服務商鴻海科技集團宣佈，位於新北土城擁有35年歷史的企業總部虎躍廠，正式取得UL 2799廢棄物零填埋最高級別的「鉑金級認證」，同時，近期美國積極設計中心Center for Active Design（CfAD）也公告，虎躍廠去年得到Fitwel三星最高等級認證案，榮獲「2022年全球最高分專案」。

鴻海科技集團環保長洪榮聰表示，虎躍廠身為鴻海全球總部，本次取得UL2799最高鉑金級認證，具有指標性意義，虎躍廠成為集團在台灣第一座獲認證的廠區，期待能扮演領頭羊的角色，並帶領著其它廠區陸續邁向零廢生產，落實聯合國的永續發展目標。

「循環經濟」是鴻海推動ESG中，綠色環保的兩大策略之一，其中廢棄物「零填埋」是重要指標，過去鴻海在大陸，包含子公司鴻騰精密在內，衡陽廠區、昆山廠區、龍華園區、南寧園區已先後取得UL2799認證。

鴻海表示，本次獲證的虎躍總部主要以行政、研發及少量生產為主，日常營運所產生的大多是無價值且較難被有效回收再利用的生活垃圾，虎躍廠成功獲證，證明了在不同類型廠區，都能成功推動零廢的可能，而鴻海虎躍廠目前已達成100%轉化，含7%廢棄物轉化能源，真正落實零廢的目標，也是台灣第一個以生活廢棄物為主，而獲得鉑金級認證的廠區。

UL Solutions全球客戶總監閻仲秋表示，鴻海總部取得UL2799廢棄物零填埋認證最高級別鉑金級，透過以安全科學為基礎的驗證標準，這個專案也見證了鴻海團隊在達成零廢目標並實現物料循環的努力不懈。很榮幸鴻海集團將UL Solutions做為零廢目標的策略合作夥伴，期許與鴻海集團共同將此成功經驗推導至全球廠區，實現鴻海ESG願景。

鴻海科技集團中央總務梁立信處長也說，零廢棄一直是環境永續重要議題之一，也是鴻海公司實踐淨零排放，對環境保護的長期承諾。虎躍廠從去年一月正式啟動UL2799廢棄物零填埋推動專案，花了一年多的時間成功獲得認證，未來會把虎躍廠取證成功的經驗，以及努力的過程與周邊廠區分享，擴大影響力。