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高雄市稅捐稽徵處表示，一一三年地價稅將於十一月一日開徵，稅單已於十月二十四日寄出（含以電子方式傳送至信箱者），繳納期限至今年十一月三十日（因適逢例假日，順延至十二月二日），請民眾記得於期限內繳納稅款。

該處說明，因地價稅的課徵是採總歸戶制，所以土地所有權人在同一縣（市）內所有土地會合併成一張稅單，如所有土地分別坐落於兩個縣（市）以上，將分別收到各縣市之稅捐稽徵機關寄發的稅單，民眾收到稅單後，二大重點一定要仔細看：一、稅地種類：稅單所載的稅地種類可分為「一般土地」、「自用住宅用地」、「工業用地等」及「公共設施保留地」，民眾可以自行檢視繳款書上填列的土地面積、地價及稅額是否有誤，如發現您的土地符合特別稅率用地或減免稅地規定，但仍被列在一般土地項下，記得要趕快提出申請，以免喪失自己的權益，惟因已逾九月二十二日（適逢例假日，順延至九月二十三日）申請期限，所以必須要明年才可以適用特別稅率或減免。二、課稅土地清單：如在高雄市所有的土地未超過三十筆，課稅土地清單（課稅明細）會併同列載於稅單右上角，民眾可一併檢視各筆土地地價稅額，以了解各筆土地課稅或免稅情形；但是土地超過卅筆者則無法列載，如有課稅明細需求，可親臨稅捐處辦理，或至該處網站（https://www.kctax.gov.tw）地價稅開徵專區，利用自然人／工商憑證或已註冊之健保卡及密碼線上申請核發。該處提醒，民眾對於稅單內容有任何疑義，可以利用稅單上所載之查詢電話，直接向承辦人員洽詢，或是撥打稅捐處免費服務電話○八○○七二六九六九，將有專人解說服務。

台中市約有1萬家未登記工廠申請特定工廠，其中7909家已進入補正及實質改善階段，因《國土計畫法》明年將上路，業者憂心合法化受影響。市府經發局長張峯源27日表示，均優先依照《工廠管理輔導法》所定期限進行輔導改善，不會受影響。

經濟部2019年7月24日修正公布《工輔法》部分條文，並自2020年3月20日施行迄今已逾4年，未登記工廠20年內應完成用地變更及建物合法。

台中有1萬170家未登記工廠申請特定工廠，其中已受理納管且符合規定提出工廠改善計畫業者共7909家，已完成審查，取得特定工廠登記家數有443家，已提送用地變更計畫為167家，其中有22家獲核准事業計畫辦理土地變更。

《國土法》明年將上路，業者憂心影響合法化。張峯源說，依照《工輔法》特定工廠合法化規範，目前已受理的案件，包含申請工廠改善計畫，或進入取得特定工廠登記證或進入土地合法化階段，均優先依《工輔法》期限輔導改善，不會受影響。

張峯源提到，目前3609家計畫已核定，將進入實質作業，包括消防、環保等設備改善，由於消防設備對工廠格外重要，會嚴格把關，業者要花較多心思；其餘4300家則須補正計畫。

張峯源指出，22家已核准事業計畫辦理土地變更，分別坐落於大甲、潭子等，有整機廠、金屬配件廠等，業者均願投資改建廠房、提升硬體設備增加產量。

另市議員林德宇表示，業者依規定繳納輔導金及管理金，市府至今已收取30億元，支出僅1億元，專款支用及回饋機制應透明。張峯源說明，專款用於汙染改善、輔導及消防等，一種是直接回饋給業者，另種是群聚，哪區特定工廠多，會設置環境監測公共設施。

（中央社記者劉千綾台北2024年10月25日電）投資台灣事務所今天通過4家中小企業擴大投資台灣，其中暐盛工業將投資近新台幣3億元，在台南建新廠。投資台灣三大方案已吸引1559家企業，投資額超過新台幣2兆3625億元，後續有26家企業待審。

投資台灣事務所表示，暐盛工業專注於鋁擠製品設計、加工、生產及銷售，產品廣泛應用於建材、工業及光電領域，將投資近3億元，在台南市新市產業園區興建新廠房及擴建現有設施。鋁擠型製程和鋁棒擠壓機設備具備智慧技術元素及功能，包括物聯網、異常監控或生產資訊可視化及自動參數設定，可提高產品品質與良率，更能滿足客戶特製化需求。

超正齒輪為高精度齒輪及齒輪組設計與製造商，擁有先進的滾齒、齒研製造技術，主要產品應用於工具機、汽車工業、航太工業等領域。因應數位化轉型，超正齒輪將於台中市神岡區投資1億元，引進先進的CNC滾齒機、機械手臂、滾刀磨銳機等設備，透過數據分析和智能監控技術，掌握齒輪的運行狀態、降低故障、延長設備壽命。

此外，某濾材公司致力提供專業的淨水過濾解決方案，應用於醫療、實驗室生技、中央廚房、高端家用、廚衛及公共衛生等多項領域。該公司將於高雄橋頭科學園區，投資6億元設廠，同時增購生產自動化設備，搭配資料分析及自動化技術，實現生產過程的視覺化和改善。

餐御宴食品以真材實料、健康美味為設計理念，專注於生產冷凍食品與烘焙食品，並致力於提供高品質的食品產品，為推動傳統產業朝智慧化和減碳化轉型，將投資逾1億元，於台中市大甲區擴建3樓廠房，並購置先進智慧化生產設備及節能減碳相關設施投資，以提升生產能力和效率。

根據最新統計，「投資台灣三大方案」已吸引1559家企業，超過2兆3625億元投資，預估創造15萬4503個就業機會，其中「中小企業加速投資行動方案」已通過1048家企業，投資額約4970億元，帶來3萬7697個就業機會，後續尚有26家企業排隊待審。

2024/10/24 06:46文/記者朱語蕎

全台第三季不動產表現亮眼，但在國內外經濟政局夾擊下，第四季房市恐有變化。

2024年已邁入第四季，結算前三季不動產市場表現，商用不動產在自用需求撐住市場買氣下繳出漂亮成績單，土地市場跟住宅市場在銀行限貸令及央行信用管制出台前，購屋市場買氣熱絡帶動建商對於房市信心滿滿；然而在貸款限制等政策出來後，市場買氣銳減，專家認為，交易數據在第四季將會有較明顯的反應。

高力國際研究部資深董事梁儀盈認為，產業的剛性需求、充沛的市場資金流入不動產市場，以及政策美意等三把火，助攻了台灣這幾年不動產投資熱潮。觀察這些投資趨勢可以分成兩種，一種是鎖定科技產業的概念區，以竹科為中心進而串連中南部產業廊帶，尤其半導體聚落在南部逐漸成熟，今年1～8月的半導體營業額已逾新台幣1兆元，高於竹科的7,080億元，更屢見相關大廠大手筆購買自用廠房。

今年前三季在半導體產業領軍下，南二都的廠房成交金額就高達405億元，已經佔了全台商用不動產整體交易額的28%；就業的剛性需求也讓建商嗅到定住人口的住宅需求，進場充實土地資產，今年前三季，台南市及高雄市的土地交易額合計達481億元，也占全台土地交易的28%。

另一個投資重點議題便是軌道經濟持續發酵，磁吸效應持續擴大，西部走廊從台北市到高雄市陸續有公部門大型招標案登場，包括高雄、嘉義、新竹、桃園的高鐵產專區都成功招商，陸續打造站區複合商業新地標。

這幾年不動產遍地投資的熱潮在2022~2023上半年的這一年半間，由於適逢全球進入升息循環、高通膨壓力、經濟復甦力道不如預期，加上及央行加強信用管制，2022及2023年連續兩年土地交易金額下滑，建商獵地動能短暫熄火。隨著新青安房貸在2023年8月上路，以及科技產業及AI議題助攻下，建商看好剛性需求更積極搶進產業聚落區域儲備土地庫存，2024年前三季的全台土地交易大增至1,721億元，不過第四季開始，市場受到央行的第七波信用管制及限貸令，可以預見政策效應顯現，影響買賣決策時程，交易動能將趨緩。

觀察未來5年釋出的供給量，全台「住宅」建物開工核發量體在2022年達到歷史高點的628萬坪，2023年也有535萬坪；而在科技業領軍帶動擴張投資下，全台「工業/倉儲類及辦公服務類」的建物開工核發量體，合計在2023年也來到歷史高點的292萬坪，不論住宅或商用不動產新增供給都持續釋出。

高力國際董事總經理劉學龍表示，投資市場變化快速，要如何抵抗外部經濟及內部政策的雙重影響，自然是要去強化不動產本身的體質，隨著近幾年的氣候異常，加上台灣地震頻繁，老舊建物的安全更引人疑慮，因此在這樣的先天條件下，不動產將朝安全、永續、智慧化的發展方向。

劉學龍認為，未來的不動產應具備基本「五力」，也就是「建築永續力」、「災害應變力」、「管理服務力」、「科技創新力」以及「健康舒適力」，若將每一次的天災都視為對不動產的體檢，那麼從源頭開始就增強自身的抵抗力來打造一個具有韌性的不動產，才是最根本治源的方法。

鉅亨網記者王莞甯 台北  2024-10-22 11:30

Jpp-KY(5284-TW) 宣布擬現金增資 3 億元，同時，董事會通過泰國子公司將購置土地和地上附屬建築、倉庫等，預計斥資 2.3 億元泰銖，長期成長動能看俏，激勵今 (22) 日股價盤中亮燈漲停。

經寶說明，購地和地上的建築物、倉庫和辦公室等，是為因應未來成長擴充需要，整併土地、廠房及設備，以統合各方資源、提高營運綜效。

同時，董事會也決議處分出售 4 筆閒置土地，並授權董事長與潛在公司或相關人士研議、協商有關出售和簽約事宜。

經寶精密是泰國第一大客製化精密金屬機構件的生產製造商，今年積極在 AI-Server 版圖布局，隨著國際間供應鏈轉移東南亞的趨勢，在 AI 伺服器機櫃、電源機構件、水冷結構件上皆有斬獲，隨著產線積極調整，配合客戶於第三季末開始大量出貨。

另一方面，經寶今年新增航太新客戶，取得飛機座椅結構件新訂單，並取得 Airbus 集團子公司的合格供應商資格，同步加強發展航太業務。

碳交所總經理田建中指出，目前已有半導體業者研議購買國內碳權，以作環評抵減。（碳交所提供）

〔記者歐宇祥／台北報導〕國內減量額度（碳權）交易10月正式啟動，共計6080公噸正供定價交易銷售。碳交所總經理田建中透露，目前半導體業含代工、封測大廠正研議購買，以作為擴廠的「環評抵減」之用，不過因涉資本支出、仍謹慎討論中，尤以近期有擴廠需求的企業是最主要買家。

環評增量抵減 超過20案

中經院能源與環境研究中心主任劉哲良指出，統計至9月，通過環評而需做增量抵換的案件超過20件、年預計所需的抵換量超過百萬公噸，主要集中於3個科學園區的擴廠案，台積電（2330）擴廠所需就佔過半數、約莫60至70萬公噸。

根據環境部資料，台積電目前有3項抵換專案通過核可、共計取得約57.7萬公噸二氧化碳（tCO2e）當量的減量額度，都是去除含氟氣體及N2O（一氧化二氮）溫室氣體排放，日月光（3711）也有1項抵換專案、取得1057公噸。台灣美光、穩懋（3105）、頎邦（6147）等半導體廠也有計畫書註冊。

現國內碳權價格在每公噸2500元至4000元不等，相對國際碳權價高。田建中指出，許多廠商取得碳權後會留作自用、物以稀為貴，加上半導體等產業製程持續升級，碳排量也相應增加，減碳成本所費不貲，更會有「惜售」心態，因此雖然環評抵減是剛性需求、不過市場仍需磨合期。

綠電成本高 碳權有誘因

劉哲良也說明，過往製造業也多有選擇買綠電來減少碳排，不過綠電每公噸的成本約6000至7000元，比現有國內碳權價格更高，因此兩相權衡下，企業就可能會選擇買碳權，是交易推力之一；而現有國內碳權價格確實反應企業成本，不過未來潛在需求明確。

根據環境部資料，目前有37案抵換專案通過額度申請，共計已核發2559萬公噸，未來都是可能的碳權商品來源；據了解，我國11月也將有黃碳（土壤碳匯）專案走國際認證，未來有望上架我國的國際碳權平台，碳交所國內外碳權交易業務仍持續向前。

2024/10/22 14:54文/記者朱語蕎

新竹市區有2筆逾35坪價值逾千萬元的精華區土地多年無人繼承，經稅務局積極查詢，總算找到繼承人。（新竹市稅務局提供）

新竹市區有2筆逾35坪價值逾千萬元的精華地段土地，自日據時代一直無人繼承，每年1萬元的地價稅稅單遲遲無法送達，近期新竹市稅務局積極清理欠稅，比對超過千張的戶政資料後，發現原來早期的地籍登記資料將地主名字誤寫一字，導致無法依戶籍謄本資料查得真正的繼承人，經追查下，終於找到遠在花東的這位82歲唯一繼承人，完成超級尋人任務。

新竹市稅務局表示，這筆登記為「王阿城」（化名）的土地，不論依土地謄本上登載日據時代門牌地址，或戶政資料之姓名及地址比對，皆查無此人。為找出繼承人，稅務局改從土地共有人方向著手，終露出曙光。

由於土地是共有，其他共有人又都是繼承取得，於是主動聯絡上土地共有人，依祖譜逐一核對，發現「王阿城」與祖譜一位伯公輩「王阿成」姓名相近，又出生年次相同，早年遷居花東，有1名養女，曾居住新竹地址亦與地政事務所記載地址相符。

種種跡象顯示「王阿城」正確姓名應為「王阿成」，比對後才發現，原來是早期土地總登記時，因同音異字，誤將「成」登載為「城」，而移居花東的後輩不知祖先在新竹留有土地，故遲未辦理繼承登記。

追查至此，「王阿成」的繼承人已經呼之欲出，但養女也已離世，養女育有3男3女合計6位子女，土地該誰來繼承呢？新竹市稅務局表示，「王阿成」於昭和19年（民國33年）死亡，依「繼承登記法令補充規定」，繼承開始時間即被繼承人死亡日期於台灣光復以前（民國34年10月24日以前），應依光復前日據時期繼承習慣繼承，但當時女子（養女）對家產無繼承權，由在家男性直系卑親屬為繼承人，因養女所生之次男與三男於「王阿成」過世後才出生，不具繼承資格，而昭和17年（民國31年）出生，年僅2歲的長孫W男成為唯一繼承人。

稅務局主動聯繫已高齡82歲的繼承人W男，告知阿公留下2筆新竹市區價值千萬元的土地，因阿公登記名字有誤，應依地籍清理條例相關規定，向新竹市地政事務所申請姓名更正登記再辦理繼承。

W男一開始半信半疑，證實後又驚又喜，在稅務局協助下，備齊相關證明文書，並經90天公告程序後，完成阿公姓名更正手續，於今年9月順利完成繼承登記。

據了解，該土地位處新竹市都市計劃區十字路口黃金三角窗，緊臨千坪大公園，附近商店、銀行林立，因遍尋不著所有權人，獨缺這一塊，無法整體開發運用，完成祖產繼承後，土地更能有效利用。依據目前實價登錄，至少可以逾千萬元賣出。

繼承人也關心未來出售土地要繳多少稅，經稅務局計算，如2024年出售約需繳180萬元土地增值稅，另外，繼承土地早在日據時期取得，可依所得稅法第4條第1項第16款規定土地交易所得免納所得稅，扣除土地增值稅後仍有近千萬元。

新竹市稅務局局長蘇蔚芳表示，本案歷經3年終於順利找到遠在花東的唯一繼承人，主要是稅務同仁鍥而不捨、突破困境，結合花東地區戶政、地政跨機關跨縣市合作，設法還原80年前的真相，幫民眾尋回千萬元的祖產，同時增裕市庫，創造雙贏。

北部建商茂德建設南下高雄積極獵地，參與土地標售與私下收購，雙管齊下，近日再以總價13.77億元，買進高雄美麗島捷運站週遭618.91坪「商五」建地，換算每坪成交價達222.58萬元，刷新區域土地高價，未來推案，每坪開價上看6字頭。

房仲業者指出，位於高雄市新興區新興段四小段的26筆，共618.91坪「商五」土地，今年8月成交，並在10月7日完成過戶給「張高祥」，也是茂德建設老闆。

該地除了面對中山路第一排的6間透天，還包括後面的多間房子，整合之後的總面積約618.91坪，成交總價13.77億元，換算每坪成交價達222.58萬元。

茂德此次買進的618.91坪「商五」建地，位於高雄美麗島捷運站生活圈，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀22日表示，該區域的最高成交行情是每坪介於150萬元到180萬元之間，茂德的成交價每坪222.58萬元，已刷新區域高價。

他說，由於區域內的大樓建案，成交已有5字頭，因此，該案未來推出時，開價將上看6字頭。

據了解，茂德此次買進的618.91坪建地，是由多組整合團隊，分別整合完成之後，再向久年營造簡報、說明，再出售給茂德建設老闆張高祥，雖然現有土地面積已達600多坪，但，也不排除繼續整合，擴大基地規模。