由於台商回流帶動全台商辦市場價量齊揚，全台指標性的工業區一地難求，地點好的工業用地也同樣掀起搶購潮，可合法申請三照的小型廠辦倉庫租賃，因為市場需求大，也成為炙手可熱的標的。

為了滿足市場需求，腦筋動得快的業者，在台中梧棲規劃適合中小企業使用的小型廠辦倉庫，以租賃的方式，提供中小企業進駐，可合法申請公司登記證、工廠登記證、營利事業登記證，不僅可做為辦公室或倉庫，更可做為輕型加工及產品組裝使用，是中小型創業者一大福音。洽詢電話：（04）2439-2780。

工商時報報導

公開資訊觀測站重大訊息公告

(1612)宏泰公告董事會決議本公司銅箔基板事業結束營運

1.事實發生日:112/05/05

2.公司名稱:宏泰電工股份有限公司

3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司

4.相互持股比例:不適用

5.發生緣由:經董事會決議將績效不佳之銅箔基板事業結束營運。

6.因應措施:

(1)銅箔基板事業評估整廠輸出或出售等方案；因應國內電網強韌計畫強化電線電纜未來發展，土地廠房移轉至電線電纜事業使用。

(2)現有員工優先媒合內部職缺，無適當工作可安置時，依勞基法辦理資遣事宜。

7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):銅箔基板事業營收占本公司合併營收約:111年:9.2%、112年Q1:7.1%。經初步評估對本公司之財務及業務無重大影響。

[NOWnews今日新聞]針對台中市中小企業反應的產業發展需求，民進黨市議員林德宇今(5)日在市議會財政經濟委員會業務質詢提出，台中市有眾多的中小企業工廠，要全力拚經濟，就要確保產業用地、用電、用水的穩定供應，經發局應確保其供應無虞，讓中小企業能在地投資，促進台中經濟發展動能及提供更多就業機會。

林德宇表示，用地、用水、用電在經濟發展中，皆是不可或缺的項目，但追求數據上的數字增加之餘，應對於產業的基本面更加的重視，以維持實際上的產業競爭力，吸引更多優秀廠商來投資台中。

林德宇說，目前中小企業關心的特定工廠登記，由於現在經濟不景氣，有些工廠的實際上一周僅上工三天，甚至有歇業的情形，但業者願意辦理並每年繳交納管輔導金，就是希望能夠盡速取得合法登記，希望市府能加速流程。

林德宇說，近三年的資料顯示，台中市109年至111年的發電量分別是298、307、314億度，而109年至111年的用電量則分別為327、343、342億度，顯見台中市對於用電的高度需求。市府應該全力協助台中火力發電廠燃氣機組興建，以氣換煤才能提供更潔淨穩定的能源。

林德宇說，另針對「臺中市發展低碳城市自治條例」第22條規定，對於每月用電量800瓩以上的用電大戶，應有綠能節能設備，目前市府經發局列管共有569家，其中有195家有再生能源發電設備、95家採替代方案、120家輔導後降載解除列管，但還有159家前沒有綠電設備或是憑證的。目前規定裁罰僅10萬元，對這些用電大戶根本不痛不癢，市府應積極輔導企業善盡其企業社會責任，事前的輔導改善比事後的裁罰更加重要。

林德宇表示，台中市目前要支援外縣市的水量為每日７萬多噸，經濟部水利署已啟動珍珠串計畫，及推動「台中至雲林區域水源調度管線改善計畫」，做有效的水資源調度改善，這對台中的雙向用水調度有實質上幫助。政府是一體，市府有責任要協助並清楚說明，讓民眾了解這是建立一個大水庫的概念，可以讓未來的水情調度更加妥適，不會影響到未來的用水供應。

[Newtalk新聞] 今(5)日上午新北市議會市政總質詢，針對議員關注核電發展議題，新北市長侯友宜呼籲中央政府應思考清楚國家能源配比。侯友宜強調，最重要的是讓民眾不缺電，基載電力必須足夠，過去台灣產業能夠起飛、轉型，靠的就是充足的基載電力。核電能否發展，主要必須做好核安及妥善處理核廢料，「沒有核安就沒有核電」。

侯友宜在答詢中說，自己過去擔任新北市核能安全監督委員會主任委員達11年，他指出，核安會專家學者一致認為處理核廢料以室內乾式貯存最為理想也相對安全，但中央政府卻採取室外乾式貯存，令人不解。

侯友宜表示，中央政府希望推動2025非核家園，達到2成目標的綠能發電，「但以目前狀況來看，在剩餘的時間裡要達成相當困難，中央政府的理想很豐滿，現實很骨感。」侯友宜呼籲中央拿出魄力做好能源配比。不要讓非核家園淪為口號，民眾最期望就是不缺電，有足夠電力使用。

質詢中，侯友宜也就新北市美術館全面開園期程、鶯歌區乙種工業區物流業者的噪音問題、鶯歌美食廣場營運情形、全額補助65歲以上長者裝假牙、城市觀光行銷以及統籌分配稅款等議題一一答詢。

有關新北市美術館全面開園期程，侯友宜指出，新美館採階段式開放，已於今(112)年4月15日開園先開放第一期戶外園區、圓頂藝術空間等部分場域，美術館主體工程將於今年8月竣工申請使用執照，後續半年進行內部裝修、靜置，預計明(113)年全面開館。文化局長張䕒育說明，新北市將舉辦「2023台灣設計展」，展期自10月6日至22日，預計9月於新美館部分樓層布展。

對於鶯歌區乙種工業區，物流業者夜間貨車出入裝載貨物等噪音影響居民休息，侯友宜當場責成環保局積極追蹤即時檢討改善。環保局長程大維說明，有關設置隔音牆，先前因受相關法令限制無法施作，不過後續逐一克服，目前工務局已核准隔音牆雜項執照，盼完工後有效降低噪音問題。

對於議員關心鶯歌美食廣場營運情形，侯友宜表示，為吸引更多人走入現代化市場帶動商機，市府將鶯歌公有零售市場2樓閒置空間改造為鶯歌美食廣場，3月辦理不限金額消費送雞蛋行銷活動，未來也會月月舉辦行銷活動，吸引更多人潮到鶯歌美食廣場消費，促進地方經濟發展。

侯友宜也就議員爭取全額補助65歲以上長者裝假牙表示，針對65歲以上長者，新北市與衛福部政策一致，促進長者保留健康真牙最重要，目前新北市已補助長者塗氟及加強口腔衛教，希望長者保有健康真牙，也針對有需要裝假牙的低收入戶及中低收入戶族群給予相關補助。至於全額補助65歲以上長者裝假牙，未來若在經費允許前提下，市府會再研議。

針對議員質詢新北市缺少國際大型表演活動，推動城市行銷與觀光發展，侯友宜表示，新北市每年都會舉辦多場大型活動，包括新店碧潭水舞每年吸引大量遊客進駐，全國唯一國際金標籤認證的萬金石馬拉松，歡樂耶誕城更是榮登全球32個最棒耶誕景點之一等多個國際排名肯定；南韓人氣女團「Apink」更於今年4月來台開唱，地點就在新北市工商展覽中心。

觀旅局長楊宗珉，新北市近年陸續有國際級觀光飯店進駐，包括已開幕的新板希爾頓酒店、八里福朋喜來登酒店、淡水將捷鬱金香酒店等，未來還有板橋馥華艾美酒店、金山凱悅酒店將落成。這些飯店不僅具國際水準，也結合新北各區在地特色，能吸引國內外旅客到新北觀光，帶動城市行銷。

關於議員為新北市統籌分配稅款長期居六都最低抱屈，侯友宜指出，以六都人口及面積來看，目前的統籌分配稅款及一般性補助款分配相當不公平。檢視今年人均統籌分配稅款的比例，若台北市每人分配100元，新北市只有48元，高雄市則有65元，人均一般性補助款的比例，若台南市每人分配100元，新北市只有24元，高雄市則有65元，不管是統籌分配稅款或一般性補助款新北市都是分配最少的。行政院副院長鄭文燦也認同分配不公平，盼中央能聽取地方建議，更加公平分配稅款，讓座落北台灣中心點的新北市有經費發展軌道建設帶動城市整體發展，新北市發展好，國家才會更好。

今日上午議會市政總質詢由蘇泓欽、鄭宇恩、周雅玲、彭佳芸、鍾宏仁、廖宜琨、黃俊哲、張嘉玲等議員提出質詢。

宏泰電工5日董事會承認第一季財報，EPS由去年同期0.36元增加0.50元，會中也決議結束銅箔基板事業營運，銅箔基板廠房將轉生產電線電纜，若無適當工作可安置員工或是員工不願意接受轉職，將優於勞基法，辦理資遣。

宏泰橫跨電線電纜及銅箔基板兩生產領域，第一季合併營收13.6億元，營業毛利2.17億元、營業利益1.50億元、稅前盈餘1.92億元，本期淨利1.59億元，EPS為0.50元。

宏泰主管指出，宏泰銅箔基板事業過去兩年發生虧損，銅箔基板事業去年佔營收比9.2％、今年第一季營收佔比降至7.1％，經初步評估，對公司的財務及業務無重大影響。5日董事會決議將績效不佳的銅箔基板事業結束營運。

宏泰指出，宏泰觀音廠同時生產銅箔基板及電線電纜，因應國內電網強韌計畫，強化電線電纜未來發展，銅箔基板事業會逐步減產到最後停產，土地廠房移轉至電線電纜事業使用。

宏泰指出，宏泰銅箔基板事業現有員工優先媒合內部職缺，無適當工作可安置或員工不願意轉職，將會優於勞基法，辦理資遣事宜。

[NOWnews今日新聞]針對台中市中小企業反應的產業發展需求，民進黨市議員林德宇今(5)日在市議會財政經濟委員會業務質詢提出，台中市有眾多的中小企業工廠，要全力拚經濟，就要確保產業用地、用電、用水的穩定供應，經發局應確保其供應無虞，讓中小企業能在地投資，促進台中經濟發展動能及提供更多就業機會。

林德宇表示，用地、用水、用電在經濟發展中，皆是不可或缺的項目，但追求數據上的數字增加之餘，應對於產業的基本面更加的重視，以維持實際上的產業競爭力，吸引更多優秀廠商來投資台中。

林德宇說，目前中小企業關心的特定工廠登記，由於現在經濟不景氣，有些工廠的實際上一周僅上工三天，甚至有歇業的情形，但業者願意辦理並每年繳交納管輔導金，就是希望能夠盡速取得合法登記，希望市府能加速流程。

林德宇說，近三年的資料顯示，台中市109年至111年的發電量分別是298、307、314億度，而109年至111年的用電量則分別為327、343、342億度，顯見台中市對於用電的高度需求。市府應該全力協助台中火力發電廠燃氣機組興建，以氣換煤才能提供更潔淨穩定的能源。

林德宇說，另針對「臺中市發展低碳城市自治條例」第22條規定，對於每月用電量800瓩以上的用電大戶，應有綠能節能設備，目前市府經發局列管共有569家，其中有195家有再生能源發電設備、95家採替代方案、120家輔導後降載解除列管，但還有159家前沒有綠電設備或是憑證的。目前規定裁罰僅10萬元，對這些用電大戶根本不痛不癢，市府應積極輔導企業善盡其企業社會責任，事前的輔導改善比事後的裁罰更加重要。

林德宇表示，台中市目前要支援外縣市的水量為每日７萬多噸，經濟部水利署已啟動珍珠串計畫，及推動「台中至雲林區域水源調度管線改善計畫」，做有效的水資源調度改善，這對台中的雙向用水調度有實質上幫助。政府是一體，市府有責任要協助並清楚說明，讓民眾了解這是建立一個大水庫的概念，可以讓未來的水情調度更加妥適，不會影響到未來的用水供應。

地方期盼近二十年！市政路延伸串聯七期重劃區及工業區，是台中重要道路，為加速計畫推動，採分段分2標開闢方式執行。市政路延伸工程-第1標（工業區一路至安和路）於去年9月28日動工；建設局指出，第一標目前已完成進度8.8%，預計明年底完工，第二標也已於4月底上網招標，預計6月中旬開標。

台中市政路延伸工程推動17年，全長1950公尺，含用地所需費用近70億元；第1標工程(工業區一路至安和路段)全長約750公尺、路寬60公尺，斥資22.7億元，去年9月底開工，現已執行8.8%，包含安和路上協和一橋改建、滯洪箱涵新建及東大溪箱涵施作，預計2024年底完工。

建設局長陳大田4日赴現場勘查。陳大田指出，第二標(安和路至環中路)也於今年4月底上網招標，預計六月中旬開標，於今年4月底工程上網招標，造價約25億元，預計6月中旬開標，後續發包完成後也將盡速開工。

陳大田指出，未來工程完工後，將能有效改善工業區交通機能，縮短各節點往來時間，並可紓緩臺灣大道、朝馬路、五權西路、向上路東西向道路交通負荷，帶動台中產業發展。

建設局提醒，施工期間難免造成周遭交通不便，期勉施工團隊落實掌控工程進度及施工品質，因工程屬臨水作業，防汛整備作業亦相關重要，希望在兼顧安全及施工品質下，儘速完工以提供市民更安全順暢的行車環境。

打房聚焦住宅反讓這產品得利？桃園獨霸全台

2023/05/03 20:30文/記者朱語蕎

今年第一季六都中工業、倉儲類建照面積最大者為桃園市，共17.1萬坪，佔全台工業、倉儲類建照面積近3成。

近年商辦及工業、倉儲需求高，使照面積在去年寫下大量，但今年首季卻出現下跌，工業、倉儲類今年第一季建照面積共59.4萬坪，跟去年同期相比減少15.5%，辦公、服務類第一季建照面積37.8萬坪，年減6.1%，兩大不動產熱門類型並未在今年續創新高。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，這幾年政府打房聚焦於住宅市場，且各產業對於辦公空間與工業廠房等需求大幅增加，以及企業為符合ESG指標的需求，促進建商大量投入開發，但前幾年供給量大增，在顧及全球經濟與終端需求減少，調控供給面積漸成默契。

依據內政部資料，今年第一季六都中工業、倉儲類建照面積最大者為桃園市，共17.1萬坪、年增3.9%，佔全台工業、倉儲類建照面積近3成，新北市以6.6萬坪位居第2，年增幅高達63.3%，台中及南二都面積皆減少，台中市大幅下降51.4%。

郎美囡分析，桃園市有超過30個工業區，並有國際機場，聯外交通便利，鄰近雙北且不動產的購置開發成本低於雙北，具有地利及價格優勢，隨著台商回流以及疫後經濟帶動、航空城計畫拉高亮度，成為廠辦、物流倉儲的設點重鎮。

 至於第一季辦公、服務類的建照面積，仍集中於台北市及台中市，又以北市共有19.6萬坪稱霸，但跟去年同期相比減少9.9%，新北市甚至不到1萬坪，台中市相較去年同期少32.2%。

不過南二都在辦公、服務類的建照面積有大幅度的成長，台南市增加10倍，高雄市則增加超過2倍，此外，桃園市辦公、服務類使照面積也成長1.6倍。

郎美囡認為，台北市高級辦公室對於大型企業具有指標性，值得一提的是，近幾年科技業大舉南向，加上南二都政府積極招商，高雄市及台南市的辦公需求日益增加，不少企業甚至購進總部，也讓交易續穩。

住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨指出，從央行的不動產選擇性信用管制到內政部推行平均地權條例修正案，皆可看出政府打炒房聚焦於住宅類市場，局勢有利商用不動產，另一方面在ESG風潮下，墊高企業經營成本，同時也增加辦公室轉型壓力，讓平均租金節節走升，相對於住宅市場處處受限，商用不動產門檻高前景好，不過受限於景氣與銷售門檻，業者出手也會相對保留。

▲未登記工廠數量八德區全市第二多！議員許家睿要求市府宜積極輔導。（圖／擷取自市議會網站）

記者楊淑媛／桃園報導

桃園市議員許家睿4日於市政總質詢中指出，八德區未登記工廠數量為全市第二多，目前市府正積極規劃產業及科技園區，其中針對興豐科技園區，建議以集約規劃取代散落工廠，同時關心推動期程及進度；許議員並建議市府應積極輔導，整併違章工廠，避免產業外移，另一方面也應鼓勵民間自辦產專區。