◎ 王瑞興

一一二年四月四日《經濟日報》社論「釋出農地 活絡經濟」，主張大量釋出農地，平抑工業與住宅用地地價。主要論點：農地維持八十萬公頃，占全國總面積二二％，遠高於全球平均十一．六％，也高於日韓美，接近英國二五．三％。又高生產力的工商業和住宅發展，幾十年來增加幾倍，但農地總量數十年不變，跟不上時代的進步。從土地利用觀點，筆者不敢苟同，理由如次：

一、所稱八十萬公頃農地有盲點。依內政統計非都市土地農牧用地雖達八十二萬公頃，但其中特定與一般農業區農牧用地四十五萬公頃是核心農業生產區域，加上都市計畫農業區九萬九千公頃，總計五十四萬九千公頃，卻散布著大量農舍及農地工廠，實質從事農業生產比統計數少得多。因此，一○七年公告施行的「全國國土計畫」無法就農地做總量分派，但指出農地呈現嚴重破碎情形，且平均每年流失三千五百公頃以上，絕大多數為優良農地。

二、高房價並非缺乏建地供給。主計總處公布「一○九年人口及住宅普查結果」，空屋一六六萬四千宅，加上之後大量推案，粗估空屋超過二百萬宅。此外，依營建統計都市計畫人口二五二八萬人，現住人口一八五八萬人，尚能容納六七○萬人，足證住宅及商業區開發尚有餘裕。

三、工業用地必須計畫性開發。幾年前熱議工業區閒置問題，並要求經濟部工業局盤點管控及引導廠商進駐。近幾年因台商回流，導致工業用地地價大漲，但未必是工業用地不足。因直轄市及縣市持續廣設產業園區，部分甚且招商不足。此外，擴大工業生產需要足夠水電配合，許多高科技產業是高耗能耗水，以台灣當前水資源開發，難以支撐工業大幅成長的需求，電力也是。且工業用地如無適當規劃，環境汙染很難獲得有效管控。

四、農地具有休憩功能。台灣地狹人稠，都市計畫公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場等五項休憩式公共設施土地，依都市計畫法規定，總面積不得少於全部計畫面積十％。但依內政統計，實際僅佔三．六八％，且部分尚未開闢，休憩設施嚴重不足，農地具有替代效果。

全國國土計畫推估，台灣總人口一一三年達到最高峰二三七四萬人後轉為負成長，一五○年最低減至一七一○萬人。但實際上一○九年已轉為負成長，人口快速減少，工商及住宅用地閒置更多，而農地一旦變更使用，無法回復農業生產，涉及糧食安全，豈可不慎！該做的，應該是產業持續升級。

（作者為前台灣省政府地政處科長）

1.事實發生日:112/04/14

2.公司名稱:勝昱科技股份有限公司

3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司

4.相互持股比例:不適用

5.發生緣由:更正公告本公司111年第四季個體財務報告附註揭露事項

6.更正資訊項目/報表名稱:財務報告附註揭露

7.更正前金額/內容/頁次:

第28頁~第29頁 (十四)繼續營業單位淨(利)損

2.其他利益及損失

(外幣兌換淨(利益)損失及合計)

111年度

處分不動產、廠房及設備損失 $ 29

外幣兌換淨(利益)損失 (2,107)

不動產、廠房及設備減損迴轉利益 ( 801)

處分子公司利益 -

其他(附註七) -

合計 $(2,879)

7.外幣兌換損益

111年度

外幣兌換利益總額 $(4,407)

外幣兌換損失總額 2,299

淨(利益)損失 $(2,108)

8.更正後金額/內容/頁次:

第28頁~第29頁 (十四)繼續營業單位淨(利)損

2.其他利益及損失

(外幣兌換淨(利益)損失及合計)

111年度

處分不動產、廠房及設備損失 $ 29

外幣兌換淨(利益)損失 (2,106)

不動產、廠房及設備減損迴轉利益 ( 801)

處分子公司利益 -

其他(附註七) -

合計 $(2,878)

7.外幣兌換損益

111年度

外幣兌換利益總額 $(4,406)

外幣兌換損失總額 2,300

淨(利益)損失 $(2,106)

9.因應措施:上傳更(補)正資料至公開資訊觀測站。

10.其他應敘明事項:無。

台積電研發中心造型吸睛 緊鑼密鼓趕Ｑ2開幕

台積電位於新竹寶山的研發中心，為台灣半導體業最具規模的首座研發大樓（記者洪友芳攝）

〔記者洪友芳／新竹報導〕晶圓代工龍頭廠台積電（2330）位於新竹寶山的研發中心，為台灣半導體業最具規模的首座研發大樓，外觀圓弧造型相當吸睛，預計第2季擇期開幕，最近調派工人緊鑼密鼓趕工，期望能如期完工與開幕，未來預計可容納8千名研發大軍。

台積電的研發中心委由台灣知名建築師姚仁喜規劃設計，外觀圓弧造型相當吸睛，卻也是施工的挑戰，加上疫情，原本預計前年完工使用，延到今年才接近尾聲，4棟樓高10層樓的辦公大樓連接晶圓廠，也是台積電晶圓廠群中最特殊的廠辦合一大樓。

台積電承包商最近調派工人積極趕工，期望能如期在第2季完工與開幕。有現場工程人員指出，目前產業景氣雖下滑，科技廠房營建工程還是缺人，因工程人力有限，科技廠房施工嚴謹，雖然給的費用高於行情，但對工程人員有一定的要求，有些工人寧願選擇自由的工地案去做。

台積電的研發中心首度結合研發專屬的晶圓廠、辦公大樓的廠區（F12廠P8），為台灣半導體業最具規模的首座研發中心，隨著局部樓層取得使用執照後，近期陸續展開機台設備、人員搬遷進駐，可望5、6月間可大致就緒，進一步進駐研發人員，未來共可容納8千名研發大軍。

台積電研發中心（記者洪友芳攝）

台鋼集團旗下特殊合金材料大廠精剛精密科技（1584）13日召開董事會，會中決議辦理現金增資發行普通股上限4,000萬股，每股面額新台幣10元，預計發行總面額上限為新台幣4億元。精鋼表示，這次增資資金預計用於購買廠房及機器設備或償還銀行借款或充實營運資金。

受惠於歐洲能源危機、地緣政治轉單效益與後疫情時代航太產業復甦，精剛去年全年營收與今年第一季營收雙雙創下歷史新高。展望今年業績表現預期將持續保持強勁成長動能，在重新調整營運步伐後，在產品面將產品品項化繁為簡，聚焦於生產鎳合金及鈦合金材料；在產業面上固守航太、軍工與油氣市場，再發展生醫、電動車及運動器材等新興產業。預計將於今年完成建置自有鈦合金原料熔煉設備、鍛造及後處理產線，能提供更完整的產品尺寸覆蓋率，進而擴大接單內容。

這次董事會決議，通過向榮剛公司購買原租賃的鍛造廠廠房及設備，積極轉型製造業，減少價格剝削之貿易訂單，提升熔煉能量，增加產能，降低外購材料與委外加工之依存度，進而控制成本。透過獨立完整之全方位一站購足製程，優化產品交期及品質，提升精剛在特殊合金市場上之市占率。

資料來源: 工商時報 林憲祥

智能升級迫在眉睫 工業物聯為廠房創新價值

2023-04-15 09:33 聯合新聞網／智動化

[作者 王岫晨]

智慧廠房的大多數案例，是現有的舊廠房進行智慧化升級。









廠房中各種設備和控制器的通訊協議各自獨立，標準化成為挑戰。









透過工業物聯網為整體企業帶來創新，是下一步發展重點。









智慧廠房可以被定義為一種高科技的工廠，其在設計建造階段，即融入各種智慧化的元素。許多國際大廠例如西門子這樣的大型企業，會為全新智慧廠房進行全面規劃；而在台灣，像台達、研華和新漢智能等廠家也都有這樣的規劃與服務，但它們更偏重於IT端。

廠房智慧化升級

速博康科技業務開發及產品行銷部副總經理黃弘毅指出，智慧廠房的大多數案例，是現有的舊廠房進行智慧化升級。由於現有廠房的數量遠多於新廠房，因此智慧化升級的需求也更為迫切。儘管高科技元素不斷更新，像台積電的28奈米以上廠房依然是10年前的產物，當時的IT介入主要都是從ERP和MES的角度切入，與設備端的連接較少。在工業物聯網還未成為概念的時候，智慧化廠房的升級主要都是從數位化ERP和MES開始。因此，討論到智慧廠房的範疇，通常可以將問題定義為如何將現有廠房進行智慧化升級，這是目前市場需求較大的部分。









標準化的迫切挑戰

黃弘毅認為，智慧化是一個非常重要且迫切的議題，主要也面臨了幾個問題。首先是許多廠房都是舊有或既有的，當初在規劃時可能使用了各種不同品牌、型號的設備和控制器。這些設備可能已經使用了二三十年以上，且由不同的廠家進行規劃和處理，因此在一個廠房內可能會混雜著各種不同品牌和型號的設備和控制器。通信方式也是各自獨特的，缺乏標準化的通訊協議。此外，智慧化廠房的大多數切入視角都是從IT的角度進入，並且主要集中在資訊安全和協議制定等方面。









正由於許多既有廠房中，存在各種不同品牌的設備和控制器，它們之間的通訊協議也都是各自獨立，難以標準化。這將導致資料流在串接時面臨困難，因此從IT的角度來看，協議的定義至關重要。









廠房中常用的通訊協議包括Modbus和OPCUA，Modbus是一種點對點通訊協議，可以在不同種類的設備之間傳輸數據，例如PLC、運動控制器和人機介面等。Modbus協議簡單、高效、穩定，廣泛應用於工業控制和自動化領域。而OPC UA（Open Platform Communications Unified Architecture）是一種服務導向架構的工業通訊協議，它能夠將數據和訊息從生產現場傳輸到企業應用軟體中，實現業務流程的透明度。









OPC UA擁有高度的安全性和可靠性，被廣泛應用於自動化、物聯網和工業4.0等領域。然而目前某些控制器可能不支援這些協議，也可能採用自己的獨立通訊協議。因此，將既有的廠房升級至智慧化廠房，首先就需要克服通訊協議的標準化問題。

【欲閱讀更豐富的內容，請參閱2023.4月(第90期)智動化Smart Auto雜誌】







2023.4月(第90期)工業通訊　互通有無

【記者_許家源/雙北報導】

「台中市政府特定工廠登記單一窗口大平霧分站」4月10日起正式啟用！市府經濟發展局表示，已申請納管的未登記工廠改善計畫收件已於3月20日截止，台中受理7,894件工廠改善計畫，全國最多，其中大里、太平、霧峰地區案件占近四分之一，市府在太平產業園區服務中心2樓增設特定工廠登記單一窗口「大平霧分站」，就近提供輔導。

經發局說明，台中未登記工廠納管及工廠改善計畫補正及特定工廠登記申請案，採「台中市政府特定工廠登記單一窗口」及「大平霧分站」雙窗口受理，「大平霧分站」初期以納管補正輔導諮詢為主，加速在地業者往工廠改善階段邁進，後續將視業者需求及案件審查結果分階段調整輔導諮詢重點，包含工廠改善計畫補正、特定工廠登記申請、用地計畫申請等。

經發局指出，市府持續推出台中多元的工廠改善計畫輔導資源，今年3月於經發局【特定工廠專區】Youtube上線3支工廠改善計畫教學影片；此外，工廠改善計畫家教班每週三下午2時在「台中市政府特定工廠登記單一窗口」持續開課，自4月中起將新增環保、消防及業者經驗分享特定工廠登記小學堂課程。

台南市政府地政局2023年4月12日辦理2023年第1次市地重劃區抵費地土地標售，共29標31筆土地，總底價約為8.29億餘元，本次計有53標封參與投標，標出23標共25筆土地，再創佳績，分別由14家公司及9位自然人得標，標售總金額約為9.1925億餘元，溢價率26.23％，標售價款將分別償還麻豆工業區、永康物流及貨物轉運專用區市地重劃之開發成本。

台南市長黃偉哲表示，台南市各項建設持續推動，都市穩健發展中，本次土地標售位於麻豆工業區區及永康物流及貨物轉運專用區，皆緊鄰交流道，又距離南科僅10-15分鐘車程，得為南部科學工業園區發展腹地，期盼得標人藉由周邊工業聚集發展及結合交通物流之樞紐，加速開發設廠，促使土地有效整合與開發利用，增加當地就業機會，創造雙贏且共榮共享之大台南生活圈。

地政局局長陳淑美表示，麻豆工業區市地重劃區位於國道一號麻豆交流道西側，為交通便捷之甲種、乙種工業用地，整體開發面積為110.83公頃，開發完成後可提供近 90 公頃的優質工業用地，本次麻工段26筆土地共吸引48標封投標，20標標出，每平方公尺得標價單價介於27,501元至49,008元間，標出總價為6.2780億餘元，整體溢價率為24.92 ％；永康物流及貨物轉運中心市地重劃區鄰近永康交流道、國道8號、台1線省道，同為交通條件優越之產業專用區，重劃區總面積計約14.59公頃，重劃後提供約9.51公頃物流及轉運服務設施專用區用地供工商產業使用，本次永安段3標5筆土地共吸引5標封投標，全數標出，每平方公尺得標價單價介於60,128元至76,000元間，標出總價為2.9145億餘元，整體溢價率為29.17％。本次投標踴躍，得標人大多為公司法人及在地自然人得標。

本次標售收入將優先償還開發成本及銀行貸款，未來標售倘有盈餘將挹注公共建設，以提升市民生活品質。本次標售區位優越，受到各界紛紛的詢問與關注，期許得標者未來能善用土地資源，積極規劃符合土地使用管制規範及優質之建設，並帶動本市都市與經濟之成長。

台中市政府經發局持續查處非法工廠，並不定期複查取締高污染的非法工廠，近期稽查某高污染砂石場屬列管的非法工廠，經多次聯合稽查並勒令停工，該公司仍拒不遵行，無任何改善作為，經發局12日率隊會同相關單位前往執行斷水斷電，維護公共安全，後續也會積極輔導遷至合法工業用地設廠，業者則允諾將遷至合法場址。

經發局表示，針對民眾屢次陳情的高污染行業，如砂石碎解、電鍍、烤漆、染整、脫脂、酸洗、或陽極處理等非法工廠，經發局持續進行查處。此次遭裁處的某高污染砂石場位於大甲溪畔，鄰近出海口，經查屬列管的非法工廠，從事砂石碎解屬高污染行業，自首次查獲後，非但未遵行停工命令，廠地面積更從138坪逐步擴大使用至695坪、機器設備動力總數亦由1,074馬力增加至1,225馬力，經執行斷水電後，業者也現場允諾將遷至合法場址。

經發局說，市府將持續輔導高污染非法工廠搬遷至合法工業用地(都市計畫區內為甲種工業區及乙種工業區，非都市計畫區內則為丁種建築用地)，例如該工廠經查獲屬高污染非法工廠，除依規辦理裁處外，並積極輔導遷廠至合法工業用地設廠，目前該廠已購置都市計畫區內的甲種工業用地搬遷設廠。經發局強調，高污染非法工廠如經勒令停工後仍拒不停工或搬遷至合法工業用地，將依規辦理。（寇世菁報導）

來源出處: 中廣新聞網

記者項瀚／台北報導

深坑史上最貴不動交易出現，「湯瑪仕肉舖Thomas Meat」創辦人砸6億元買下45年舊廠房，且移轉1500坪土地，換算單價約40萬元。在地房仲指出，該物件地段不錯，臨近福容大飯店、國道閘道，但每坪40萬元買地還是太貴了。